1990〜2000年築, 専有面積46.88㎡〜66.88㎡の平均販売価格
兵庫県
43.1万円/㎡
前年比+5.4%
神戸市長田区
38.1万円/㎡
前年比+46.4%
ワコーレヒルズ大谷
兵庫県神戸市長田区大谷町三丁目
/ 西代駅 徒歩12分
1995年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
963万円
16.9万円/㎡
399
775
1,151
1,528
AI査定結果
推定相場価格
963万円
16.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
775万円〜1,151万円
13.6万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年5月23日
ワコーレヒルズ大谷
870万円（15.3万円/㎡）/ 1階 / 56.88㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は17.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 870万円 | 15.3万円 | 1階 | 56.88㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/14 | 980万円 | 17.2万円 | 1階 | 56.88㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/23 | 890万円 | 16.1万円 | 4階 | 55.23㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/26 | 1,080万円 | 19.6万円 | 4階 | 55.23㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/06/21 | 1,000万円 | 17.6万円 | 3階 | 56.88㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は17.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | ワコーレヒルズ大谷 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅12分 | 870万円 | 15.3万円 | 56.88㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2023/03/10 | ワコーレラフィネ大塚 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田駅6分 | 930万円 | 17.7万円 | 52.46㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/12 | ローレル若松 神戸市長田区若松町九丁目 | 鷹取駅9分 | 980万円 | 20.3万円 | 48.19㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 8戸 | RC |
| 2024/05/01 | みすがコーポ 神戸市長田区御蔵通四丁目 | 高速長田駅8分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/05 | ローレル新長田 神戸市長田区久保町三丁目 | 新長田駅8分 | 1,390万円 | 22.7万円 | 61.16㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/25 | エールデ明泉寺 神戸市長田区明泉寺町二丁目 | 長田駅7分 | 830万円 | 12.9万円 | 64.21㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/12 | ツイン大開1号館 神戸市長田区二番町一丁目 | 兵庫駅10分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.24㎡ | 3DK | 7階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2025/03/22 | アーバンヒルズ上沢 神戸市長田区前原町一丁目 | 上沢駅6分 | 980万円 | 17.9万円 | 54.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/18 | カサベラ鷹取北館 神戸市長田区本庄町四丁目 | 鷹取駅5分 | 1,280万円 | 21.9万円 | 58.32㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2022/10/21 | カサベラ鷹取南館 神戸市長田区本庄町四丁目 | 鷹取駅5分 | 1,380万円 | 21.3万円 | 64.93㎡ | 2DK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤルシャトー長者町 神戸市長田区長者町 | 丸山駅16分 | 830万円 | 13.8万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2022/10/23 | GC長田庄田町 神戸市長田区庄田町二丁目 | 駒ケ林駅3分 | 1,200万円 | 21.3万円 | 56.3㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2022/08/12 | エクセルコート神戸 神戸市長田区長田天神町二丁目 | 長田駅1分 | 900万円 | 14.1万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/27 | ワコーレグラン山の手 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅11分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.17㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2023/06/30 | プレステージ鷹取駅南 神戸市長田区本庄町七丁目 | 鷹取駅9分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.47㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2022/07/19 | 朝日プラザヴィスタ北神戸 神戸市長田区鹿松町一丁目 | 丸山駅15分 | 990万円 | 14.7万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/31 | 東尻池コート 神戸市長田区東尻池町七丁目 | 苅藻駅5分 | 1,280万円 | 18.2万円 | 70.32㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2023/04/29 | 神戸シフレ雲雀ケ丘 神戸市長田区萩乃町三丁目 | 丸山駅19分 | 780万円 | 11.9万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/16 | エクレール鶯町 神戸市長田区鶯町三丁目 | 鵯越駅6分 | 780万円 | 12.3万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%上昇、神戸市長田区では46.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は神戸市長田区の平均と比較して59.8%割安です。